บ้าน เป็นปัจจัยที่สำคัญ แล้วสำหรับช่วงชีวิตหนึ่งอาจมิได้มีบ้านกันได้หลายหนหรือว่าหลาย ๆ หลัง

เพราะเหตุว่ากว่าจะเก็บหอมรอบได้ก็จำต้องใช้เวลามากมายทีเดียว ด้วยเหตุผลดังกล่าว ถ้าเกิดได้โอกาสก็ต้องการจะได้บ้านที่ดีเยี่ยมที่สุดอย่างไม่ต้องสงสัย

 

เดี๋ยวนี้ช่องทางสำหรับการมีบ้านนั้นค่อนข้างจะเปิดกว้าง อีกทั้งวิธีการสำหรับเลือกซื้อบ้านในแผนการจัดแบ่ง บ้านมือสองป้ายประกาศขายทั่ว ๆ ไป หรือก่อสร้างเองตามความจำเป็นก็ย่อมได้

 

วันนี้มีข้อแนะนำสำหรับเพื่อการเลือกแปลงที่ดินเพื่อก่อสร้างบ้านมาฝากกัน ซึ่งก่อนจะไปถึงขนาดตอนดังที่กล่าวมาแล้ว พวกเรามาทำความรู้จักกับหลักเกณฑ์ ข้อบังคับที่เกี่ยวกับการก่อสร้างบ้านในพื้นฐานดังต่อไปนี้

สำหรับการวางแผนสร้างบ้านขนาดเล็ก พื้นที่ใช้สอยรวมกันทั้งหมดแล้วจำเป็นต้องไม่เกิน 150 ตารางเมตร

สามารถที่จะไม่ต้องมีคนเขียนแบบหรือวิศวกรควบคุมการก่อสร้างได้ แม้กระนั้นถ้าเกิดเป็นบ้านที่มีพื้นที่ทั้งหมดรวมกันแล้วตั้งแต่ 150 ตารางเมตรขึ้นไป ควรจะมีคนเขียนแบบควบคุมการก่อสร้าง แล้วก็ยิ่งหากเป็นบ้านที่มีความสูงมาก ๆ เปรียบเทียบคือตั้งแต่ 3 ชั้นขึ้นไป ก็ต้องมีวิศวกรควบคุมการก่อสร้าง

 

ช่วงเวลาเดียวกัน ยังมีกฎเกณฑ์เกี่ยวกับระยะห่างของสิ่งก่อสร้างกับที่ดินใกล้กัน โดยที่อยู่อาศัยที่มีพื้นที่ไม่เกิน 300 ตารางเมตร สร้างฝาผนังด้านที่เป็นฝาผนังทึบ ห่างจากเขตที่ดินใกล้กันได้ในระยะห่างที่จำเป็นต้องไม่น้อยกว่า 50 ซม.

แต่ว่าถ้าเกิดระยะห่างน้อยกว่าที่ระบุ ควรต้องได้รับความยินยอมพร้อมใจเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของที่ด้านนั้นด้วย

 

ส่วนการเลือกทำเลที่ตั้งของแปลงที่ดิน สำคัญ ๆ เลย ควรจะเป็นทำเลที่ตั้งที่มีการเดินทางสบาย หรือมีระบบระเบียบขนส่งมวลชนมากมายหลายลู่ทาง ใกล้เครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกที่สำคัญต่อการใช้ชีวิต

ดังเช่นว่า ร้านขายของ ตลาดสด สถานพยาบาล โรงเรียน โรงพัก อื่น ๆ อีกมากมาย รวมทั้งมีระบบระเบียบสาธารณูปโภค-สาธารณูปการพร้อม ทั้งยังกระแสไฟฟ้า น้ำประปา โทรศัพท์

หรืออินเตอร์เน็ต เพราะ  เครื่องช่วยฟัง มีไว้ทำอะไร    มันเปลี่ยนเป็นสิ่งที่จำเป็นสำหรับคนยุคนี้ไปแล้ว แม้กระนั้นทำเลที่ตั้งที่ควรจะเลี่ยงหมายถึง

 

– ที่ดินบนทางสามแพร่ง เนื่องจากว่าเป็นทำเลที่ตั้งสิ่งที่ไม่ดีไม่มงคล ตามความศรัทธาทั้งยังของไทยรวมทั้งจีน

– ใกล้แนวสายไฟฟ้าแรงสูงพิงผ่าน

– ที่ดินที่ได้มีการขุดหน้าดินไป ทำให้ต่ำมาก ๆเสี่ยงที่จะกำเนิดน้ำหลากได้

– อยู่ใกล้มลพิษทางเสียง ยกตัวอย่างเช่น แนวขึ้นลงของเรือบิน หรือใกล้รางรถไฟ

– อยู่ใกล้มลพิษทางกลิ่น ดังเช่นว่า กองขยะ, แหล่งกำจัดขยะมูลฝอย, โรงงานที่มีกลิ่นก่อกวน

– ที่ดินที่ตั้งอยู่รอบ ๆ ทางโค้ง ซึ่งอันตรายเพราะว่าบางทีอาจเกิดอุบัติเหตุได้ง่าย